房屋的维护与修缮管理 房屋的维护与修缮是房屋管理的主要方面，物业应保证房屋以及设备的正常使用，对房屋以及设备进行维护管理，不因不正确的使用造成损害，应保持房屋及设备的完好，并通过修缮延长房屋及设备的使用年限。绿化管理 制定绿化管理条例，为业主提供一个温馨、优雅的生活环境。
根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有：小区安全工作 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。
物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。 负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。
首先，物业管理员需要整理好业主每个月的电费水费情况，业主不按时缴纳水电费时，要记得提醒他们并做好相关的收费统计报表，上报给物业公司主管。如果有业主投诉，物业管理员也需要将投诉一一记录下来，并定期拜访业主，询问是否有需要帮忙的地方。
小区物业的职责 小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务， 物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在采取应急措施的，还应应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。
1、物业部门包括以下几个主要部门： 客户服务部：负责处理业主的日常事务，如报修、投诉、咨询等。该部门人员负责协调物业与业主之间的关系，确保服务质量。 工程技术部：主要负责物业设施设备的维护和管理。包括电梯、空调系统、给排水设备等的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。
2、物业公司部门 行政部门 行政部门是物业公司的核心管理部门，负责公司的日常行政管理事务和人力资源管理事务。主要包括行政、人事、财务、法务等部门。客户服务部门 客户服务部门是物业公司的重要组成部分，主要负责处理与业主和客户之间的沟通与服务问题。包括客户服务热线、前台接待、业主关系管理等岗位。
3、物业公司部门 行政部门 行政部门是物业公司的核心管理部门，负责公司的日常运营和内部管理事务。该部门主要负责公司的行政管理、人力资源管理、财务管理等。此外，行政部门还负责与外部机构的沟通和协调，保证公司日常运作的顺畅进行。
4、客户服务部门是物业管理的核心部门之一，主要负责处理与业主相关的日常事务。这个部门会接收和处理业主的投诉、报修、咨询等，确保业主的需求得到及时回应和满足。他们还会组织社区活动，增强业主与物业之间的交流与联系。 工程技术部门 工程技术部门主要负责物业设施的日常维护和管理。
5、公司物业管理部门有：经理室，是物业管理公司的领导和决策机构；办公室，是公司的综合管理部门；财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等；业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。
车辆是人流、物流的载体。物业区域的交通道路是物业人流、物流流动的通道。物业相对于其外部环境，车辆交通是对外联系的主要载体与通道，在物业使用中有着特殊的重要性。车辆交通管理的目的是为了建立良好的交通秩序、车辆停放秩序，确保物业业主、使用人和受益人的车辆不受损坏和失窃。
首先，他们会定期对绿化植物进行修剪和养护，确保小区的绿化带和花草树木都长得茂盛美观。其次，他们还会加强环境治理，比如清理垃圾、整治乱搭乱建，让小区的环境更加整洁有序。
安全防范的措施；（6）车辆的停放管理；（7）物业使用中对禁止性行为的管理措施，例如对违章搭盖等；（8）物业档案资料的保管；（9）物业服务的收费及财务的公开；（10）及时处理业主对物业服务企业在物业服务中的投诉；（11）在物业合同中约定的其他事项。
合法。只要外包的额物业公司具备相应的资质和能力，且在环境治理方面没有违法行为，就不违法。《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》规定了环境保护的责任主体和法律责任等内容，其中也包括了环境治理外包的相关规定。
人居环境整治不需要老百姓自巳掏钱的，这是政府公共支出。
这是因为保洁和物业公司进行了合作。相对于物业公司而言，本身的业务范围就已经包括了：物业保洁，园林的绿化养护，室内环境治理以及食材精彩养护。另外还包括清洗消毒服务。相比之下，中小型的清洁公司面对价格竞争应该做何选择。
我以前操作的使用过的合作方案有：刚开盘时就和物业公司沟通，在交房时进行优惠卡配发，并且当时联合了保洁、干洗、空调、装修公司等一起做，一千多户的楼盘总给了物业公司1万，效果还是可以的。与物业公司沟通在售楼处放置柜台（点），安排个业务人员进行宣传开发，对大型的多期楼盘实用性可以。
四川省城乡环境综合治理条例强调了责任区制度的实施。根据条例规定，城乡环境治理工作按照明确的责任划分进行管理。首先，物业管理的居住区，其环境责任由物业服务企业承担；河道、水域和水工建筑则由使用、作业或管理单位负责。
1、个人。作为个人来说，平时要养成良好的卫生习惯，不乱扔垃圾，就是为治理环境污染做贡献了。家庭。每个家庭都应该做到爱护环境卫生，教育孩子要保护环境，为治理环境污染贡献力量。集体。作为集体来说，应该团结一心，劲往一处使，共同保护环境，共同治理环境污染。国家。
2、治理环境污染的方式： 树立环境保护意识、落实环境污染责任、加强处罚。 采取节约和回收资源、保护和改善环境、促进人与自然和谐的经济、技术政策和措施，协调经济社会发展和环境保护。 坚持保护优先、预防为主、综合治理、公众参与、损害责任的原则。
3、植树造林：保护生态环境，降低大气污染引起的土壤污染，增强土壤自净能力。综合采取生物修复、施用化学物质、增施有机肥料、调控土壤条件、改变轮作制度、换土和翻土等针对性措施，对重金属和有机污染的土壤进行治理和修复。
4、空气污染严重。对汽车进行限制行驶，在固定的时间段内，对行驶的车辆进行一定的限制。鼓励公民使用共享单车、坐公交车、步行等方式来代替。增加城市的森林植被覆盖率，马路两边添加绿化植被。城市水污染严重。禁止乱丢垃圾，对垃圾进行合理的分类。
5、严格控制地下水开采量， 严禁超采地下水。治理城市大气污染。提高城市清洁能源比例， 改善能源结构， 大中城市要建设高污染燃料禁燃区， 在人口稠密的市区逐步取消直接燃用原煤。促进西气东输沿线城市积极利用天然气。加快城市供热、供气能力建设。
6、实施清洁生产：采用无毒或低毒的原材料，改进生产工艺，研发绿色产品，减少废弃物排放。同时，通过宏观调控产业结构，关闭或转型污染严重的企业，推广使用清洁能源的交通工具。 合理利用能源与资源：加强工业生产管理，将环境保护融入企业经营。
社区和物业的关系是什么社区和物业是服务关系，具体情况如下：（1）社区和物业是相互依赖，相互促进的关系；（2）社区和物业的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。
社区和物业是相互依赖，相互促进的关系。因为两种的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。从管理区域上来看，社区的管理范围更广，不仅只有一个物业管理区域。而物业只针对一个区域服务。
社区和物业之间存在相互依赖、相辅相成的关系。虽然社区和物业的管理范围并不完全相同，但它们共同服务于业主，旨在提高业主的居住环境，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境。物业管理是社区治理的重要组成部分，它直接影响到社区治理的效果和水平。
